Simulador de Financiamento SAC e Price
Compare os dois sistemas de financiamento com os mesmos dados. Veja a primeira e a última parcela, o total pago, os juros e a tabela completa de cada sistema, com o saldo devedor no gráfico.
Seus dados são processados no seu navegador e não são enviados nem armazenados.
Como usar
- Informe o valor financiado, que é o valor do bem menos a entrada.
- Digite a taxa de juros mensal e o prazo em meses.
- Inclua o seguro ou a tarifa mensal, se o banco cobrar.
- Compare as abas SAC e Price e baixe a tabela em CSV.
SAC: amortização constante
No SAC, o valor amortizado é o mesmo em todas as parcelas, obtido dividindo o financiamento pelo número de meses. Os juros são calculados sobre o saldo devedor, que diminui. Por isso a parcela começa mais alta e cai ao longo do tempo.
Price: parcela fixa
No Price, todas as parcelas têm o mesmo valor. No começo, a maior parte da parcela é juros e a amortização é pequena. Com o tempo, a amortização cresce e os juros caem, até a última parcela.
Qual sistema costuma pagar menos juros
Com os mesmos dados, o SAC costuma terminar com menos juros totais, porque o saldo cai mais rápido. O Price tem parcelas menores no início, o que facilita o orçamento de quem precisa de folga mensal. Compare as duas tabelas antes de decidir.
Seguro e tarifas
Seguros de vida e de imóvel e tarifas de administração entram na parcela mensal. A calculadora soma esse valor a cada parcela e o inclui no total pago, para mostrar o custo real.
Limites da simulação
Financiamentos reais podem ter correção do saldo por índices como TR ou IPCA, IOF, taxas de cadastro e regras de amortização antecipada. Esta simulação não inclui esses itens. Confirme a proposta com o banco.
Como usar o resultado
Antes de assinar, compare o total pago e não apenas a parcela. Um financiamento com parcela menor pode custar bem mais no total, porque o prazo é maior. Use a tabela para entender quanto do seu dinheiro vai para juros nos primeiros anos, e quanto sobra para reduzir a dívida depois. Essa leitura ajuda a decidir sobre amortizações extras.
Perguntas frequentes
SAC ou Price: qual escolher?
Depende do seu orçamento. O SAC costuma custar menos no total, e o Price tem parcelas iguais e menores no início.
A taxa do financiamento é mensal ou anual?
Os bancos informam a taxa ao ano e a ao mês. Aqui a taxa é mensal, então converta se necessário.
O saldo devedor zera no fim do prazo?
Sim, na simulação. Na última parcela, o resíduo de centavos é ajustado para zerar o saldo.
A tabela pode ser baixada?
Sim. Use o botão de download em CSV em cada aba para levar a tabela para uma planilha.